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【消息】泉州13个村庄示范如何改造零星石结构房屋

发布时间:2020-11-23 04:57:12 阅读: 来源:滤膜厂家

记者从市石改工作领导小组办公室获悉,泉州市将天湖村、普安村、凤林村、上仑村、葛洲村、砌坑村、埔宅村、前山村、大洋村、溪一村、联群村、文峰村、仙景村等13个村庄作为2015年农村零星石结构房屋改造示范项目,通过典型引路,形成具有地方特色的改造模式,目前全面铺开零星石结构房屋改造工作。

位于泉州市区的一处石头房片区(庄丽祥 摄)

【关键词】 参股改造

代表村庄:泉港区南埔镇天湖村打厝自然村

该村项目改造模式实行股份制,由改造片区原土地所有人作为股东,以土地面积作为参股基数,整理后宅基地实行竞价出让,股东根据收益情况分红。按照村民集体意愿的原则,改造过程中涉及到改造方案、补偿标准等重大问题,均提交改造片区户代表大会讨论表决通过,做到公开公正,让群众全程参与。

【关键词】 土地整合

代表村庄:泉港区山腰街道普安村

普安村选择由村委会牵头,资金来源则是由购房户投入(购买宅基地)、政府补助等多渠道筹集,通过拆除闲置危旧房,整合土地资源,重新规划村庄宅基地,统一分配流转给村民自行翻建。

拆迁方面,在村内公开初步补偿实施方案,经村民代表集体评估确认补偿标准,公示无异议后给予签订协议、发放补偿款。根据规划按先签订协议,腾空先选宅基地位置优先安排购置,统筹兼顾。每块宅基地统一定价,多还少补,通告之日起前30户签订协议并腾空房屋的每户补助,祖祠按标准补偿后再各补贴2万元支持异地建设。

【关键词】 自求平衡

代表村庄:泉港区前黄镇凤林村刘山片区

该片区的成功经验之一是实行自求平衡。在村内公开补偿实施方案,经有资质的测绘公司进行测量评估,整理出的土地根据规划编制方案,规划为若干块宅基地,有拆迁的给予就地安置,剩余的宅基地本村内公开招标,不对外出售,招标收入用于市政公共设施及祠堂建设。每块宅基地户型以统一设计图纸为准,宅基地须在半年内动建,两年内建设完成,否则按原价收归集体,另行安排。

【关键词】 土地重划

代表村庄:台商投资区张坂镇上仑村、南安市洪濑镇大洋村

上仑村村委会作为拆迁主体统一回收土地、宅基地,安排绿化道路等公共配套公摊面积,制定统一回收标准。地面物由村委会及理事会组织拆除,村委会不予补偿。新宅基地户型统一规划为120平方米和100平方米两种方案,被拆迁房屋产权超过面积按标准由村委会收回。

大洋村则由村委会负责前期资金筹措、土地收储、配套建设等。二是村委会统一安排绿化道路等公共配套,每户埕围需退让30平方米,作为公用绿化和配套设施建设用地,督促村民按规划编制建造,防止违建现象。

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【关键词】 帮扶共建

代表村庄:晋江市内坑镇葛洲村

利用村里旅港及旅菲侨胞人数多的优势,村委会积极牵头组织热心华侨、贤达人士集资,注重帮扶共建,进行先期集资及公益建设基金捐资,并对资金无法完全落实的特困户,采用互助帮扶机制统一建设、改造。

通过帮扶共建,项目根据全村现有旧村改造范围统一进行规划、设计,配套老人公寓及部分商业店面,增加村集体资产,统一预留各种公共配套设施用地,然后分期分批实施。还根据村中的自然环境资源,结合修缮合并祠堂祖厝,保留村中池塘、水系,提升村庄景观,延续村庄文化。

【关键词】 安置先行

代表村庄:晋江市内坑镇砌坑村壁角旧村(二期)

目前全村80%为成片的石结构或砖土混合结构的危旧房,做好安置工作至关重要,确定采用联体别墅和套房(15套)集中安置。对拆迁特困户、困难户,从社会捐款和购买联体别墅的资金中抽出部分给予购房资金补助,确保全部拆迁户都得到安置,及时入住安置房。

另外,努力做好改造区域内的道路硬化、绿化及相关配套设施建设规划设计,实现集生态、环保、宜生、宜居为一体的美丽乡村面貌。

【关键词】 整体搬迁

代表村庄:晋江市金井镇埔宅村

除了做好土地整合,埔宅村也注重整体搬迁。改造项目共分为两期,其中一期主要采取异地安置模式,用于安置竹围、莲厝自然村及因规划无法就近安置的住户,二期采取土地整合就近安置模式。

竹围、莲厝自然村的石结构危旧房屋由镇政府予以征收,并按相关规定进行征地补偿,其余危房由村民自愿拆旧建新。项目一期主要用于竹围、莲厝自然村及埔宅自然村一部分(无法就近安置的)异地安置;二期尽可能安排就地翻建,参照零星翻建办法实施。

【关键词】 滚动改造

代表村庄:石狮市祥芝镇前山村

前山村的石结构房已完成80%以上改建,由原来的212座减少到41座,其经验模式滚动改造值得借鉴。在改造过程中,前山村主要采取异地置换和就地翻建两种方式。村里打算将村西山头空地规划为安置片区,安置片区将改变农村分散居住、分散建设模式,向统一建设、集中居住方向靠近,为社区化管理和服务创造条件。按照规划,将置换腾出来的原用地全部用于绿化、休闲公园等公共基础设施。

【关键词】 综合整治

代表村庄:南安市美林街道办事处溪一村

溪一村通过召开座谈会广泛听取改造户意见、建议,组织村两委、村民代表学习、借鉴外地美丽乡村建设,成立改造指挥部,按照“裸房提升、闲房清空、危房改建、修缮加固”的工作思路进行分类改造。

此外,溪一村还发动乡贤出资百万元设立石改基金,在村委会担保下为困难户提供帮助,并利用闲置农用地统一收储成立合作社,引进农业项目,帮助村民就业。出台公共设施建设冠名认捐办法,全村总动员共同缔造“美丽乡村”。

【关键词】 村企合作

代表村庄:惠安县螺阳镇联群村陈坑底自然村

联群村下辖6个自然村,前期改造以陈坑底自然村作为先行示范点。通过村企联手,成立公益性投资公司,负责改造项目的建设与运作。由公司先行出资建设老人活动中心、老人公寓,分期分批解决拆迁户的临时安置问题;由村委会联合投资公司为改造户贷款融资提供担保,解决资金瓶颈问题;以村集体名义对部分危旧房实施土地复垦,收益投入基础设施建设和困难户补助。再按照滚动改造模式,分阶段实施改造。

【关键词】 统拆分建

代表村庄:惠安县涂寨镇文峰村黄庄自然村

该项目前期的启动资金主要是结合新村建设,向镇政府、泉州农商银行及本村企业家借款,用于旧厝拆迁补偿款及道路征地补偿款的发放、主道路的硬化建设。将需要零星改造的石结构房屋整体拆除,整合周边的零星地块,进行统一规划建设至零点标高,交付安置群众,上部结构由群众根据规划分户建设,并预留休闲广场、宅旁道路等配套设施。宅基地旧厝由村委会按价统一收回,村委会与拆迁户签订协议书并发放补偿款。

【关键词】 修缮加固

代表村庄:安溪县虎邱镇仙景村

除了改造,也注重保护,富有传统民居特色的仙景村就是如此。该项目分为玉辉居、玉西居、玉环居三座连片古大厝,在传统特色基础上,充分发挥仙景村及周边自然、文化资源优势,把改造与开发融为一体,打造新版闽南大厝。

其中,古厝茶家侨墅以三座古厝基本格局原貌为依托,通过系统修缮、改造,恢复原有基本元素,开发打造成富有闽南特色的侨墅民居。手工制茶作坊遵循铁观音传统制茶工艺流程,使用传统竹制茶农具,体验古法纯手工炭焙制茶工艺。以玉环居为主体,建设富有乡村特色青少年活动中心,开展各种文创活动;采用多层次、多品种的园林绿化,建设各类文体活动设施。(记者 李波玲 )

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七旬老翁用水泥做成动植物 自建生态小公园 邀来乡邻免费逛

他今年73岁,曾是一名园艺师,在深圳、广州、厦门等地参与过假山景观的修建。几年前回到老家后,他自掏腰包,花了3年时间在家附近建了个生态小公园,并向村民免费开放,为乡邻们提供了一个休闲健身的好去处。他就是惠安东桥坑尾村的林瓦水老人。

小公园成了村民休闲的好去处

来到林瓦水家门口,记者仿佛进入了一个原生态的农家乐园。首先映入眼帘的,是一组活灵活现的十二生肖水泥雕塑,后面的草丛里,一只“仙鹤”展翅欲飞。十二生肖对面是一个小型“田园”,这里有憨态可掬的小狗、小牛雕塑,还有一条条似乎在游动的鱼,以及逼真的苹果、黄瓜、胡萝卜、茄子等果蔬。“田园”旁边有一棵老态龙钟的榕树,枝干是水泥做的,不细看还以为是真的,枝干末端栽种着绿油油的小植物。榕树下还生长着一些花花草草,一只“青蛙”蹲在一旁,望着一条鹅卵石铺成的小路。

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闽南网6月11日讯 因一点小事起纠纷,一时冲动,竟设局殴打他人,结果下手太重闹出人命。17年前,20岁出头的安溪人林某德铸下大错,如今已步入不惑之年的他,连乡音都已生疏。换了身份,重组家庭,打拼成了10家药店老板。

但这些年来,他却没睡过一次好觉,他一次次提醒自己,要忘掉真实身份。昨日,安溪县公安局通报,林某德近日被远赴贵州的追逃组民警抓获,而至此,逃亡了17年之久的林某德,其紧绷的神经,才彻底松了下来。

林某德被押解回安溪

案发

摩的抢生意引纠纷 设埋伏打人致死

1998年10月18日中午,安溪西坪镇西坪村的摩的工余某桐,在路边拉了一名乘客,准备到十几公里远的文美村,但没想到,在文美村的田螺湾路段时,车突然被两名男子拦住,为首的,是与他有过节的林某德。这时余某桐才发现,车上的乘客林某灿,与林某德是一伙的,故意雇他的车到偏僻处,想要“教训”他一顿的。

原来,设下这个局的主谋林某德,和余某桐都靠开摩托车拉客营生,一次因为抢客问题,两人引发了口角,至此结下梁子。

当日,余某桐遭到三人采用棍棒击打等手段,凶狠殴打,余某桐单枪匹马,敌不过三人,颅骨骨折,严重受伤而死亡。

案发后,三名犯罪嫌疑人潜逃到新疆后各自逃亡,短时间内,林某灿、林某红两名嫌疑人都相继落网,但主谋林某德却一直下落不明,此后被公安部列为部督逃犯上网通缉。

抓捕

逃亡十七年终落网 这一天还是来了

十几年来,安溪警方始终没有放弃对林某德的追捕工作。今年5月份以来,在泉州市局刑侦支队和贵州省警方的大力协助下,安溪警方终于获取一条重要线索:林某德极有可能藏匿于贵州省六盘水市。

安溪警方追逃攻坚小组成员立即秘密进驻六盘水,先后走访150多个暂住地点和相关单位,分析摸排人员信息600多份,辗转六盘水市下辖的10多个县、市(区),终于在6月初摸清林某德在六盘水市钟山区经营一家药店。

6月4日17时许,追逃攻坚小组在六盘水钟山区某商业广场楼下停车场,成功抓获林某德。办案民警回忆说,抓获林某德时,起先他还抵赖,不承认自己的身份,民警反复用闽南话和他交流,他才承认,并念叨着说,你们终于找到我了,这一天还是来了。

背后

年入百万成老板 夜夜提醒自己忘掉“我是谁”

当年犯案时,林某德只有23岁,如今他已整整40岁,当年两个同伙,都已刑满释放了。而林某德这些年来,从身无分文,摇身一变成了年收入百万元以上的大老板。

安溪警方介绍,当年案发后,三名犯罪嫌疑人共同抵达新疆后,林某德呆了5天,就转入贵州,并最终在六盘水安顿下来,他不仅冒用了他人的身份,更名改姓,以广东人自居,还重新组建了家庭。林某德当过业务员,跑过出租车。几年前,他开始经营药店,做得风生水起,目前,每个月都能赚10万元以上,连续开了多家分店,今年下半年,他的第十家分店,马上又要开业了。

这么多年,林某德虽然事业有成,却过得很辛苦,神经绷得很紧张,最难的,就是到了晚上。据他称,几乎每天晚上都要喝酒才能睡着,哪天没喝酒,就常常想起以前的事,彻夜难眠。用着假身份生活了那么多年,林某德时刻提醒自己,林某德早已经死了,林某德根本不是他,要彻底忘记掉这个身份。

据悉,在逃亡之前,林某德就有一名妻子,两个小孩。跑到贵州以后,这么多年,他切断与安溪的家人所有联系,平常的生意往来,也很忌讳和福建人打交道,办案民警说,17年未讲家乡话,林某德已经不太会说了。

担惊受怕的日子,终于可以结束了,被押解回17年未曾踏足的安溪老家,林某德说,时刻紧张的神经,在这一刻,松了下来。(海都记者 陈邵珣 通讯员 苏全才 黄朝宏 文/图)

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闽南网6月12日讯 吴小姐在泉州市鲤城区义全街天后路附近开杂货铺,这几天,她简直无心做生意。“店铺路边都是榕树,每天都要掉下几十只毛毛虫,我每天除了抓痒还要防虫子掉我身上,干啥都没心思了”。昨日上午,她向海都热线通95060求助,希望记者能联系园林部门把这些烦人的虫子消灭。

麻烦 榕树掉下毛毛虫

昨日上午,记者来到天后路泉州旧车站附近,吴小姐正在清扫杂货铺前的落叶。吴小姐说,自从近期连日暴雨后,这些榕树上每天都会掉下许多毛毛虫。毛毛虫不大,两三厘米长,但是威力很大。在杂货铺前的榕树下,记者看见了一只蠕动的小毛毛虫。吴小姐说,每天开门时,店前都会有数十只小毛毛虫,虽然觉得恶心,自己也得壮着胆去清扫,虫子有时还会突然落在身上。

附近几名店主纷纷围过来向记者抱怨,“你看看我们的手和脚,都过敏了,奇痒无比”。几名店家手脚上有的起了红色小包,有的出了密密麻麻的疹子。吴小姐说,她尝试过多款膏药,都没有作用,只好每天用肥皂水、花露水、风油精擦拭,效果也不大。痒是一个问题,让店家们无奈的是,一些顾客知道这路上常掉虫子,都不敢在店里多呆,店的生意都被这些毛毛虫吓跑了。

解决 园林局将去灭杀

记者将天后路店家们的遭遇反映给泉州市园林局,该局工作人员表示,将会尽快派绿化工人前往喷药灭虫。

泉州市园林局绿化管理科的工作人员介绍,毛毛虫种类繁多,暂时无法确定让吴小姐过敏的是哪一种毛毛虫,只能统称为蛾类幼虫,其不一定有毒性,但不少人的确会发生过敏反应,避开为好。这种害虫会吸汁,窃取树木养分,损害细幼枝叶。天后路上这些榕树属于垂枝榕,比较常见的虫害是榕母管蓟马,但也会发生其他虫害。树木的虫害与气候关系很大,异常的天气也可能发生突发性虫害。园林局每年都会为易发虫害的树木提前有针对性地喷药预防,但是日期并不确定,如遇突发性虫害,会及时派人灭杀。

支招 如何对付毛毛虫

福建医科大学附属第二医院皮肤科副主任医师陈晓艺介绍,炎热的夏季的确是皮肤病的高发期,但近期尚未接到大量因昆虫叮咬而过敏的案例。

陈医生介绍,预防过敏首先应尽量避免接触过敏原,不要让皮肤长时间裸露在树下、草地等易被昆虫叮咬的场所。如果毛毛虫掉落在皮肤上,不能直接拍死,应该轻轻弹开,如毛毛虫的毒毛和毒刺已经扎进皮肤,应先用透明胶粘除,以防毒刺残留。一些市民以为用热水、盐水清洗可以消毒,这是错误的,正确的方法是用冷水冰敷。市民可自行购买炉甘石洗剂或是激素类药膏擦拭,如情况严重,应及时到医院就诊。(海都记者 喻兰/文 张娟/制图)

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