什么是资金监管其作用是什么

发布时间：2021-01-08 03:04:20 阅读：次来源：滤膜厂家

袁媛

资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。

在二手房交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。如果卖家没有将这笔钱用于还清房贷而挪作他用，会造成房产无法顺利过户，从而给买家带来很大伤害。

资金监控可以有效避免此类问题的发生。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。

买卖双方在选择资金监管时，需要在合同中注明资金监管账户，并且约定好何时以何种方式放款，如在卖家和原贷款银行约定好的还款日，由资金监管账户直接划账给原贷款银行用于还清上家贷款等。