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多地楼市收紧年末房价或短暂降温

发布时间:2021-01-07 09:16:11 阅读: 来源:滤膜厂家

第1页 :楼市政策持续加码行政性调控色彩仍浓 第1页 :楼市政策持续加码行政性调控色彩仍浓 第2页 :调控目标压力巨大被迫加码楼市政策 第3页 :短期内或难取消行政调控仍将持续   近日广州、武汉等城市陆续出台进一步调控措施,延续了三中全会前北上深等城市加码行政调控手段的特色。业内人士表示,年底“突击”调控将带来楼市短暂的降温,而行政性调控短期内或难以退出,市场化调控体系还有待逐步建立。

楼市政策持续加码行政性调控色彩仍浓

22日,武汉市公布了七条楼市调控措施,从外地人限购升级、保障房建设提速、加强土地供应、加强市场监管等6个方面升级调控,被称为“汉七条”。

武汉市明确提出将继续严格执行商品住房限购政策,从即日起,非本市户籍居民家庭申请购房,在本市纳税或者缴纳社会保险时间从原来的1年调整为2年,并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。同时,“汉七条”提出严格执行差别化的住房信贷政策,抓紧研究调高第二套住房贷款的首付款比例。

18日,广州市也发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》。意见提出,抑制不合理住房需求,将外地购房者社保缴存年限由1年延至3年,同时,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例提高至七成。

更早的三中全会召开之前,北京、上海、深圳等地也先后收紧了调控措施。从10月11日,深圳推出“深八条”,到11月8日,上海推出“沪七条”,加上广州,一线城市已全部出台加强楼市调控的政策。

纵观本轮调控,仍然突出“限贷、限购、限价”的传统措施。在限贷方面,深圳、上海、广州均将二套房商业贷款的首付比例提高到七成。在限购方面,上海、广州、武汉等城市均提高了非户籍居民家庭购房“门槛”。

在限价方面,北京提出年底之前,大幅涨价楼盘不予批准预售,并力推自住型商品房,将确保两年供应7万套,占市场供应量一半。武汉也提出引导房地产开发企业理性定价,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证。

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